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  高层板楼规划是开发商在有限土地上寻求赢利最大化的成果。高层修建能够包容更多住户，进步容积率，添加开发商收益。

  高层板楼规划反映了市场需求和供应改变。跟着城市化进程加速，人口密度添加，高层修建成为满意住所需求的有用途径。一起，高层修建也有助于进步城市形象，招引出资。

  高层板楼规划契合城市规划和土地利用方针，旨在进步土地运用功率，缓解城市用地严重。依据《城市居住区规划规划规范》，高层修建可有用节省土地资源，促进城市可持续发展。

  板楼，望文生义，从外形上看是平板式，长度显着大于宽度，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少量。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很漂亮，公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古修建的塔，一梯多户，住户较密布，高层结构，通风欠好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。板楼与塔楼是两种不同的修建形状，挺立的塔楼与陡峭的板楼各具特色，现在的房子现已流行板塔结合。

  塔楼和板楼的差异：平面图特色不同；长处不同；人口密度不同。1、平面图特色不同塔楼的平面图特色是：若干户，多于四五户一起盘绕或许盘绕一组公共竖向交通构成的高楼平面，平面的长度和宽度大致相同。

  高层板楼西南向房子的优缺陷：长处是：通风好、采光好、站得高看得远，地上尘土污染不到、地上噪音影响不到、喧嚣高雅，环境优美，遇到地震，低层会钻到地下，而高层则会在地上，由于高层修建都是用的框架结构，正常的情况下不会坍毁。缺陷是：公摊面积大、停电还得步行，物业费多一点，遇到火灾不方便逃生，正常情况下不会遇到，并且高层修建都有防火施行。

  高层住所中塔楼公摊比板楼大是由于塔楼公共分散通道、消防通道比板楼占的比严重，高层塔楼住所的得房率低于高层板楼住所。公摊系数，也便是房子的得房率。得房率规范如下:高层塔楼住所(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%)。高层板楼住所(78%——85%)，公摊系数为(15%——22%)。

  能够试试选用吸音板或带小空地的隔音板吊顶，吊顶时**好留有一段空地，作用会更好